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Esta Acción de Cannabis REIT Superó a Nvidia, Amazon, Square y Pfizer

✍ 4 December, 2021 - 08:02

Los inversores que incluyeron en sus carteras el fondo de inversión inmobiliaria de cannabis Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) cinco años atrás, ahora están disfrutando de rendimientos por las nubes.

Lanzada en 2016, IIP fue la primera empresa en cotizar en la Bolsa de Nueva York orientada a proporcionar capital inmobiliario a la industria regulada del cannabis.

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El programa de venta-arrendamiento de la compañía incluye propiedades de cultivo, procesamiento y venta al por menor que son alquiladas a operadores con licencia bajo contratos a largo plazo.

En los últimos cinco años, las acciones de IIP han superado a algunos de los valores más populares del mundo, como Nvidia (NASDAQ:NVDA), Amazon (NASDAQ:AMZN), Square (NYSE:SQ) y Pfizer (NYSE:PFE).

Arrendatarios de primera línea

IIP se concentró en negocios de marihuana bien capitalizados y con licencia estatal para todo tipo de productos, centrándose en operaciones de entre USD 5 y USD 30 millones. Los plazos estándar de arrendamiento van de 10 a 20 años, con rentas iniciales de base del 10% al 16% sobre la inversión total.

Entre los arrendatarios de la empresa se encuentran algunos de los mayores operadores multiestatales, como Curaleaf Holdings (OTC:CURLF) y Trulieve Cannabis (OTC:TCNNF), PharmaCann, Cresco Labs (OTC:CRLBF), Columbia Care (OTC:CCHWF), Green Thumb Industries (OTC:GTBIF), Vireo Health, Harvest Health (OTC:HRVSF), 4Front Ventures (OTC:FFNTF), Holistic Industries, Ayr Wellness (OTC:AYRWF), Parallel, etc.

Al 3 de noviembre de 2021, IPP poseía 76 propiedades en 19 estados. Es decir, un total de 7,5 millones de pies cuadrados arrendados al 100%.

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En su último informe de resultados del tercer trimestre, la empresa reveló ingresos totales por USD 53,9 millones, lo cual supone un aumento del 57% con respecto al año anterior, (USD 34,3 millones).

Los ingresos por alquileres alcanzaron USD 1,4 millones, frente a USD 2,8 millones del mismo trimestre de 2020.

Los ingresos netos atribuibles a los accionistas comunes ascendieron a USD 29,8 millones, o USD 1,20 por acción diluida, en comparación con ingresos netos por USD 18,88 millones, o USD 0,87 por acción diluida en el mismo período del año anterior.

Desglose de rendimientos desde diciembre de 2016 hasta el presente:

Pfizer subió de USD 29,85 por acción a USD 53,04, arrojando así una rentabilidad del 77,69%;
Amazon subió de USD 743,65 por acción a USD 3.437,36, es decir, una rentabilidad del 362,23%;
Nvidia subió de USD 21,91 la acción a USD 321,26 (una rentabilidad del 1369,01%);
Square subió de USD 12,71 por acción a USD 192,15, marcando una rentabilidad del 1411,80%;
Y, por último, las acciones de Innovative Industrial Properties (IIP) subieron de USD 16,89 la acción a USD 255,86 registrando así una rentabilidad del 1414,86%.