SPAC de Bienes Raíces de Cannabis Cierra USD 182 Millones en Adquisiciones

Subversive Real Estate Acquisition REIT LP (NEO: SVX.U) ha anunciado una serie de adquisiciones con una valoración total de USD 182 millones.

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Según la información proporcionada exclusivamente, estas transacciones implican que la empresa -que actualmente funciona como una empresa de adquisición con fines especiales (SPAC)- se convertirá en una REIT (SOCIMI) activa con una cartera que incluye 15 activos de venta al por menor de cannabis, cultivo industrial, cultivo en invernaderos y fabricación en nueve estados.

“Estamos muy cerca de poder anunciar la transacción calificada de USD 182 millones de Subversive REIT para convertirnos en la segunda REIT de cannabis que cotiza en bolsa”, dijo el CEO Richard Acosta.

El otro REIT de cannabis que cotiza en bolsa las referencias ejecutivas es Innovative Industrial Properties Inc (NYSE: IIPR).

Bolsillos hondos

Habiendo recaudado USD 225 millones a principios de este año, el REIT Subversive Real Estate Acquisition todavía tiene dinero para utilizar.

Acosta dijo que su equipo planea completar dos adquisiciones adicionales en el 2020. Esto llevaría el total de sus activos no monetarios a USD 200 millones.

Una vez que se cierren esos tratos, el REIT poseerá activos en nueve estados. Los mismos incluyen la propiedad de bienes raíces así como las primeras hipotecas de gravámenes, totalizando 1,6 millones de pies cuadrados de espacio.

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“Nuestra cartera inicial ofrece lo que creemos que es una oportunidad de inversión increíblemente convincente. (Además) representa algunos de los créditos más fuertes de la industria y está bien diversificada en varios de los mercados de cannabis más grandes e importantes de todo el país”, dijo Acosta.

Los planes de Subversive apuntan a un rendimiento anual de distribución de aproximadamente el 7,5%, a pagar mensualmente. El rendimiento sin apalancamiento del nivel de activos de la cartera inicial, incluidas dos adquisiciones que se espera que cierren a finales de este año, es del 11,9%.

Esto se compara con el actual dividendo del 3,8% del índice FTSE NAREIT All Equity REIT.

Vía Benzinga, traducido por El Planteo.

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