Finanzas: Esta Acción de Cannabis Superó a Apple, Amazon, Google, Microsoft y Netflix

Quienes agregaron el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) enfocado en la marihuana, Innovative Industry Properties (IIP) (NYSE: IIPR), a sus carteras hace unos cinco años, deben estar muy satisfechos con el rendimiento de su inversión.

Lanzada en 2016, IIP es la primera empresa que cotiza en bolsa en la Bolsa de Valores de Nueva York en proporcionar capital inmobiliario a la industria regulada del cannabis.

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El programa de venta con arrendamiento posterior de la compañía incluye propiedades de cultivo, procesamiento y venta minorista ocupadas por operadores autorizados, a largo plazo.

Durante los últimos cinco años, las acciones de IIP han superado algunas de las acciones más populares del mundo, como Apple (NASDAQ: AAPL), Amazon (NASDAQ: AMZN), Alphabet (NASDAQ: GOOGL), Microsoft (NASDAQ: MSFT) y Netflix (NASDAQ: NFLX).

Eso no es todo, la compañía ha estado pagando dividendos trimestrales consecutivos a sus accionistas comunes desde el segundo trimestre de 2017.

Este REIT de marihuana, con sede en San Diego, California, se enfoca en negocios de cannabis bien capitalizados y con licencia estatal a lo largo de la cadena de valor.

Apunta a sellar acuerdos por montos que van desde USD 5 millones a más de USD 30 millones. Sus términos de arrendamiento estándar duran de 10 a 20 años, con rentas base iniciales de 10% a 16% sobre la inversión total.

Los inquilinos de IIP

Entre los arrendatarios de la empresa se encuentran algunos de los mayores operadores multiestatales. Estos son: Curaleaf Holdings (OTC: CURLF), Trulieve (OTC: TCNNF), PharmaCann, Cresco Labs (OTC: CRLBBF), Columbia Care (OTC: CCHWF), Green Thumb Industries (OTC: GTBIF), Goodness Growth Holdings (OTC: GDNSF), 4Front Ventures (OTC: FFNTF), Holistic Industries, Ayr Wellness (OTC: AYRWF), Parallel y Ascend Wellness Holdings (OTC: AAWH).

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A partir del 1 de septiembre de 2022, IIP posee 111 propiedades que comprenden un total de alrededor de 8,7 millones de pies cuadrados alquilables (casi 1 km cuadrado).

Además, aproximadamente 2,1 millones de pies cuadrados alquilables en desarrollo o redesarrollo) en Arizona, California, Colorado, Florida, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Nevada, New Jersey, New York, Dakota del Norte, Ohio, Pennsylvania, Texas, Virginia y Washington.

Rendimiento de las acciones de IIP

En su último informe de ganancias, la compañía reportó una utilidad neta atribuible a los accionistas comunes de aproximadamente USD 39,9 millones para el segundo trimestre de 2022, o USD 1,42 por acción diluida, y un AFFO de aproximadamente USD 60,1 millones, o USD 2,14 por acción diluida.

También pagó un dividendo trimestral de USD 1,75 por acción común el 15 de julio de 2022 a los accionistas registrados al 30 de junio de 2022. Esto representa un aumento del 25 % sobre el dividendo del segundo trimestre de 2021 del año anterior, equivalente a un dividendo anualizado de USD 7 por cuota.

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Rendimientos desde octubre de 2017 hasta el presente

• Netflix subió de USD 200,01 por acción a USD 295,72: un rendimiento del 47,85%;
• Google subió de USD 52,5 la acción a USD 96,29, arrojando un rendimiento del 83,41%;
• Amazon subió de USD 55,05 por acción a USD 103,41: es decir, un rendimiento del 87,85%;
• Microsoft subió de USD 84,14 la acción a USD 235,87, entregando un rendimiento del 180,33%;
• Apple subió de USD 40,76 por acción a USD 155,74, dando un rendimiento del 282,09%;
• Y finalmente, las acciones de IIP subieron de USD 19.39 la acción a USD 104,46, representando un retorno del 438,73%.

Vía Benzinga, traducido por El Planteo.

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